Vente
Maison
à
Rueil-Malmaison
1 685 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Julien Djozikian (06 28 09 83 58) vous propose : Maison familiale de 290 m² sur un terrain de 2 500 m² dans un un parc privé à Rueil-Malmaison.
Construite en 1987, elle est distribuée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous aimerez le vaste séjour de 60 m² avec cheminée.
Il est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.
La salle à manger est dans la continuité de ce beau volume, ainsi que la cuisine séparée et équipée.
A ce niveau, des toilettes pour vos invités et une suite belle suite parentale, avec sa salle de bain privative vous garantit confort et intimité.
À l'étage, 4 chambres avec une salle de bains et WC.
Le sous-sol total est aménagé avec grand bureau, une salle de jeux, un cellier et le garage pour 2 véhicules.
Plusieurs places extérieures sont disponibles sur la propriété en complément.
La maison abrite deux studios indépendants de 25 m² et 31 m².
Idéaux pour générer des revenus locatifs, ces espaces peuvent également être réintégrés à la maison pour un usage professionnel ou personnel (atelier, profession libérale, etc.).
Des travaux de finition sont à envisager. Je peux vous accompagner !
Localisée sur la commune de Rueil, dans le quartier quartier Jonchère - Saint Cucufa, entre Bougival et La Celle Saint Cloud, elle offre un cadre verdoyant et un accès très rapide à l'ouest parisien (proche A86).
Accès rapide au centre ville de Rueil en bus (258 et 259, arrêt au pied du domaine) et RER à 2' en voiture.
Appelez-moi pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison unique, et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités d’aménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1640321
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 296 €
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 290 m²
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Etat
- Année de construction : 1987
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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