Vente
Appartement
à
Choisy-le-Roi
169 000 €
Choisy-le-Roi (94600)
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud - Dernier étage - Balcon/Cave/Parking - DPE D
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d’environ 42 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec rangements, distribuant un séjour exposé Sud-Ouest avec accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable de 11 m², un dressing, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
L’appartement est en bon état général. Il bénéficie du double vitrage, d’un chauffage collectif au sol (gaz), et d’une production d’eau chaude assurée par une chaudière individuelle.
Le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur a été voté et payé, augmentant encore la performance énergétique et permettant une valorisation esthétique de la façade.
La localisation est un vrai atout : à seulement 2 minutes à pied du parc interdépartemental et de la ferme pédagogique, à proximité immédiate du bus 182, et à 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus) du TVM, donnant accès au RER C, RER D, au métro 14 et au tram T9.
Un appartement agréable, bien situé et fonctionnel, au sein d’un quartier dynamique et verdoyant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1730759
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 166
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 42 m²
Localisation
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