Vente
Maison
à
Saint-Aubin-d'Arquenay
334 000 €
Saint-Aubin-d'Arquenay (14970)
iad France - Benoit Loisel vous propose: Charmante maison traditionnelle à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay, à seulement 2 minutes en voiture de la plage. Construite en 1991, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre une surface habitable de 106 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend six pièces dont quatre chambres, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin arboré de 850 m² et la terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L’exposition sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.
Cette maison bénéficie également de tout le confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs électriques et bois. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou garage.
Située dans un quartier résidentiel paisible, elle est proche des commerces, des écoles et des axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Bien entretenue et en bon état général, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités et du littoral.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1744471
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 850 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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