Vente
Appartement
à
Levallois-Perret
1 878 000 €
Levallois-Perret (92300)
iad France - Renaud Picandet vous propose: Élégance et confort pour cet appartement familial d'exception – 160 m² avec balcons et triple réception
18 m2 d’extérieurs
Cave et double parking
Dans le recherché quartier boulevard du Château / rue de Villiers et à proximité de l’Ile de la Jatte, découvrez ce superbe appartement de 160 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent de grand standing, sécurisé et équipé d’un ascenseur. Offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable, ce bien conjugue prestige et confort absolu.
Pensé pour recevoir, cet appartement bénéficie d’une triple réception spacieuse et lumineuse exposée au sud, prolongée par un balcon attenant au salon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable.
La cuisine indépendante, aux proportions généreuses, s’ouvre sur un second balcon, parfait pour un coin repas en extérieur. Une grande buanderie attenante vient compléter cet espace avec praticité.
L’espace nuit, conçu pour garantir calme et intimité, comprend trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.
Toutes les chambres sont au calme et donnent sur un jardin privé arboré.
La suite parentale offre un véritable havre de paix avec son volume spacieux et ses prestations haut de gamme. Un troisième balcon, accessible depuis les chambres, apporte une touche supplémentaire d’élégance et de bien-être.
Les prestations sont complétées par deux salles de bains et trois WC, ainsi qu’un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
Enfin, un double emplacement de parking ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
Une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de lumière et de raffinement.
Situation géographique privilégiée.
Transports en commun :
Métro : La station Pont de Levallois - Bécon (ligne 3) est située à environ 500 mètres, soit environ 6 minutes de marche, facilitant l'accès direct au centre de Paris.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes 163, 174, 238, 274 et 93, offrant une excellente connectivité avec les environs.
Train : La gare de Bécon Les Bruyères (lignes J et L du Transilien) est accessible en 19 minutes à pied, permettant des déplacements rapides vers La Défense ou Saint-Lazare.
Tramway : La station Thérèse Pierre (ligne T3B) est située à environ 8 minutes de marche, offrant une alternative de transport pratique.
Commodités et points d'intérêt :
Parcs : l’Ile de la Jatte et le Parc de la Planchette, espaces verts emblématiques du secteur sont situés à proximité, offrant un lieu de détente privilégié.
Square Philippe de Vogüe et Square Baudin à proximité
Éducation : Le quartier bénéficie de la présence d'établissements scolaires réputés, adaptés aux familles.
Commerces et services : Une variété de commerces, dont 3 supermarchés, restaurants et services de proximité sont accessibles à quelques minutes de marche, assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Santé : La proximité immédiate de l’Hôpital Américain constitue un atout majeur pour les résidents.
Sécurité : Le quartier héberge les locaux les plus sécurisés du Ministère de l’intérieur.
Charges trimestrielles : 2.400 Euros
DPE B 101 / GES B 10
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1659273
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 191
- Moyenne de la quote part(an) : 9 600 €
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 159 m²
Localisation
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