Vente
Maison
à
Gémenos
1 959 000 €
Gémenos (13420)
iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre – Propriété d’architecte d’exception avec vue panoramique à Gémenos
Nichée sur les hauteurs de Gémenos, au cOEur d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété d’architecte, construite en 2014, offre un cadre de vie rare et recherché.
Développant une surface habitable actuelle de 240 m² sur un vaste terrain de 12 700 m², elle propose un potentiel d’agrandissement considérable grâce aux 130 m² supplémentaires du rez-de-jardin, facilement aménageables pour atteindre un total de 370 m² habitables.
La maison principale de 205 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 69 m² avec de larges baies vitrées donnant sur une immense terrasse de 200 m², idéale pour profiter du panorama. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une suite parentale de 28 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois autres suites parentales, chacune avec dressing, salle d’eau privative et accès à une seconde terrasse.
La configuration de la maison permet également de créer deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial ou locatif.
Un appartement T2 indépendant de 35 m², avec terrasse et stationnement, vient compléter cet ensemble.
Les atouts majeurs de cette propriété : une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures, des volumes généreux, une vue dégagée sur les collines environnantes, et un extérieur soigné avec piscine, pool house et terrain de pétanque.
Un bien rare, alliant confort, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder.
Photos intérieures disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1737315
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 12700 m²
- Surface habitable : 240 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 8
Localisation
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