Vente
Appartement
à
Saint-Ouen-sur-Seine
295 000 €
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Superbe Duplex dans les Puces de Saint-Ouen. L'appartement dispose d'une très bonne luminosité et n'a pas de vis-à-vis à plus de 300 mètres. Un emplacement idéal pour les JO 2024 !
Il se décompose comme suit : Au troisième étage, une salle à manger / cuisine
Au 4ème étage un salon, une chambre, un dressing et une salle de bain.
La surface est pondérée avec 35 m2 carrez et 60 m2 habitable.
Le quartier : vous êtes au coeur du plus grand marché aux puces d'Europe ! C'est un petit village festif, très vivant les jours de marché et calme les autres jours. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité de l'appartement.
Le métro 4 se situe à 7 min à pied et le métro 13 à 9 min.
L'accès au périphérique est quasi immédiat vous permettant de vous déplacer facilement.
Un projet pour surélever le toit est en cours pour créer un balcon de 8 m2, ainsi que de gagner 14 m2 Carrez sur la surface non Carrez. Le projet a été validé par la mairie et l'Architecte des bâtiments de France. (Grosse plus-value à faire si le projet est réalisé, me contacter pour en savoir plus). L'isolation du toit est prévue si le projet est réalisé. Possibilité de relevé la note assez facilement (voir DPE).
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Mandat : 2504-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Balcon
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : electrique,individuel
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Loi ALUR
- Copropriété
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Localisation
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