Vente
Maison de maître
à
Hyères
1 880 000 €
Hyères (83400)
iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE – HYÈRES
Située sur les hauteurs prisées de Hyères, cette somptueuse villa de 288 m² + 56 m² de garage, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la ville. Un cadre de vie prestigieux, où luxe et sérénité se rencontrent.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 288 m²
- Garage de 56 m²
- Terrain : 3 500 m²
- Séjour spacieux de 80 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial
- Suite parentale de 53 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse
- Deux chambres avec terrasse et vue mer, disposant d’une salle de bain commune.
- Appartement indépendant en rez-de-chaussée
Prestations haut de gamme :
- Matériaux de qualité supérieure et finitions raffinées
- Jacuzzi à débordement se déversant dans une piscine
- Sécurité renforcée
- Accès privé à la nature environnante
- Alimentation en eau par le Canal de Provence, un véritable avantage pour un confort optimal
Hyères, un art de vivre raffiné :
Un cadre exclusif entre mer et nature
Proximité d’un héliport et de l’aéroport international de Toulon-Hyères
Un bien d’exception, dans l’une des villes les plus convoitées de la Côte d’Azur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1709293
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 64
- Moyenne de la quote part(an) : 696 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 288 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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