Vente
Maison
à
Hyères
2 000 000 €
Hyères (83400)
iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Dans un cadre paisible, cette maison de 288 m² et 56 m² de garage, nichée dans les collines prisées de Hyères, allie raffinement, confort et vue imprenable. Au 1er étage, un vaste séjour de 80 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux et lumineux. La suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et un accès direct à une terrasse. Pour plus de commodité, un WC séparé se trouve à proximité du séjour.
Au 2e étage, deux chambres élégantes avec vue mer et terrasse invitent à la détente. Un palier lumineux avec petit salon, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant et un vaste garage. Cette demeure offre des finitions haut de gamme, menuiseries en aluminium, volets électriques et sécurité renforcée. Sur 3500 m², une oasis de détente vous attend avec un jacuzzi à débordement se déversant dans la piscine, créant un espace de relaxation unique. Un accès privé à la nature environnante vous assure calme et sérénité loin de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1668959
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 64
- Moyenne de la quote part(an) : 696 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 288 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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