Vente
Appartement
à
Villennes-sur-Seine
125 000 €
Villennes-sur-Seine (78670)
iad France - Cyril Gardon vous propose: Villennes-sur-Seine – Studio rénové – Rentabilité 7,2 %
Spécial investisseur : bien vendu loué, bail meublé en cours avec un loyer de 750 €/mois. Rentabilité brute de 7,2 % et net de plus de 4 %, charges de copropriété, taxe foncière et assurance loyers impayés incluses.
Ce studio de 24 m² est situé dans une copropriété dont les parties communes ont été rénovées en 2024. Il a également bénéficié d’une rénovation complète et soignée la même année. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette neuve, d’une salle d’eau moderne, d’une isolation par l’intérieur (laine de verre 100 mm), de menuiseries extérieures en PVC double vitrage et d’une installation électrique aux normes. Toutes les factures sont disponibles.
Localisation idéale : à seulement 8 minutes à pied de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J, 23 minutes pour Paris Saint-Lazare) et prochainement desservie par la ligne E du RER dans le cadre du prolongement EOLE. Commerces et centre-ville accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14.
Bien rare sur le secteur, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733362
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 343
- Moyenne de la quote part(an) : 2 032 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 24 m²
Localisation
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