Vente
Appartement
à
Nice
235 000 €
Nice (06100)
iad France - Sandra Fumel vous propose: VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE TEMPLE DE L'AMOUR ! - 500m DU PARC CHAMBRUN - DOMINANT SANS VIS-A-VIS À 360° - AU CALME - TRAVERSANT EST-OUEST - LUMINEUX - Vendu loué jusqu'en avril 2026 - Congés donné.
Situé au 11, Avenue Mireille, au 2e ETAGE, ce charmant T3 de 59 m² offre une généreuse entrée ouverte sur deux grandes chambres, un salon séjour avec balcon filant et une alcôve idéale pour un coin bureau, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées, également avec fenêtre.
L'appartement a été entièrement RÉNOVÉ avec goût, seule la cuisine reste à aménager.
Vous bénéficierez d'un confort très appréciable avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces, du double vitrage, un chauffage collectif et des charges 'tout compris' (hors électricité), de la fibre optique, deux balcons, des possibilités de stationnement au sein de la résidence et une grande cave.
La résidence, SANS ASCENSEUR, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports...etc. et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8 dans les deux sens.
Possibilité d'acquérir un box en sus à quelques mètres !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224425 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10575 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1745602
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 176
- Moyenne de la quote part(an) : 2 688 €
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 58 m²
Localisation
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