Vente
Maison
à
Ligueil
126 000 €
Ligueil (37240)
iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au cOEur de la charmante ville de Ligueil, cette maison traditionnelle des années 1970 est une véritable perle rare à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 673m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon de 25m² est lumineux et accueillant, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Le sous-sol de 70m² offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : salle de jeux, espace de rangement, salle de fitness, etc. En plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et une pompe à chaleur pour votre chauffage. L'exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle parcelle entièrement clôturée de 673 m².
Les points positifs de ce bien: Pas de gros oeuvre à prévoir. PAC Air/Eau. Bel extérieur. Environnement calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733400
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 673 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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