Vente
Maison
à
Rouillon
454 900 €
Rouillon (72700)
iad France - Yvon Blin vous propose: MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION A ROUILLON - 202m², REZ DE CHAUSSEE PMR, JARDIN, GARAGE, PARKING
Au cOEur de Rouillon, dans un quartier calme et résidentiel, A seulement 4.5km du centre hospitalier du Mans, 5.7km du centre du Mans, cette magnifique maison d'architecte de 202m² sur un terrain de 1245m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre verdoyant.
Construite en 1997. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, aucun détail n'a été laissé au hasard.
La maison possède une très belle entrée avec dégagement et rangements, un salon séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée entièrement équipée, 4 chambres de plain pieds dont 2 avec lavabo, une salle d'eau , un grand wc avec lave main.
A l'étage le tout sur un plancher béton, une très grande salle de jeux est présente, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc.
Un espace grenier est présent et possible a aménagée.
Vous souhaitez du stockage et un espace atelier pas de souci un sous sol de plus de 100m² qui se compose d'une chaufferie, une cave, et un grand atelier.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, l'accès PMR, le tout-à-l'égout, l'adoucisseur d'eau, chauffage gaz de ville (chaudière de 2021) et pompe à chaleur , la ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un système d'alarme avec abonnement.
Cette maison d'architecte en excellent état est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1730835
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1245 m²
- Surface habitable : 202 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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