Vente
Maison de maître
à
Saint-Lambert-la-Potherie
488 000 €
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE dans le DOMAINE DES ÉCOTS, aux portes d'Angers.
Cette maison de 155m2 bénéficie d'une situation idéale, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'Angers.
Le rez-de-chaussée offre une entrée séparée, une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE et conviviale, une cuisine séparée, une véranda ainsi que 3 CHAMBRES et 2 salles d'eau.
À l'étage, une MEZZANINE peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou bibliothèque, selon vos envies. Une 4ème chambre et une LOGGIA s'ajoutent à cet espace.
L'extérieur dispose d'un JARDIN PAYSAGER de 6800 m², d'une GRANDE TERRASSE et d'un DOUBLE GARAGE.
Partiellement rénovée, cette maison offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Points forts :
- Emplacement idéal : à 12 minutes d'Angers, 2 minutes des commerces et à proximité des écoles et transports
- Environnement boisé
- Maison moderne aux volumes généreux
- Chauffage par POMPE A CHALEUR
- Eau chauffée par des panneaux solaires
- Double garage et grande terrasse
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1619147
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 6800 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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