Vente
Appartement
à
Nice
239 000 €
Nice (06300)
iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: Nice Saint-Roch - 3 pièces rénové avec terrasse
Situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch à Nice, au 4e étage d’une résidence sécurisée construite en 2003, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de belles prestations.
Exposé plein sud, l’appartement offre une luminosité optimale et un cadre de vie agréable grâce à sa spacieuse terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert deux chambres, chacune bénéficiant d’un placard intégré, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Les prestations de qualité comprennent : parquet au sol, climatisation, nombreux rangements intégrés, double vitrage, et une rénovation complète récente, alliant confort et modernité.
Les commerces, écoles, commodités et transports (tramway, bus) sont accessibles à pied, à proximité immédiate, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733285
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 67
- Moyenne de la quote part(an) : 1 872 €
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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