Vente
Maison
à
Saint-Georges-sur-Fontaine
395 000 €
Saint-Georges-sur-Fontaine (76690)
iad France - Izem Boujdi vous propose: Superbe maison coup de coeur avec séjour cathédrale, jardin paysager et dépendances,
composée de : séjour - salon - 3 chambres + bureau - 3 salles d'eau - 2 wc - cellier - buanderie
A 2' de Quincampoix, Saint-Georges sur Fontaine est une charmante commune de Seine Maritime offrant calme et environnement naturel.
Disposant de sa boulangerie, des écoles maternelle et primaire, et d'équipements sportifs, elle ravit ses habitants au quotidien.
Desserte par bus Nomad vers Rouen / Isneauville.
Accès rapide en voiture vers Isneauville/La Ronce - Mt St Aignan/La Vatine - Axes A28 - A29 - Rouen
Exposée plein Sud sur un terrain généreux de 1 800 m2, cette maison aux accents de campagne s'est parfaitement intégrée dans son environnement naturel, alternant grands arbres, bambous et massifs de fleurs très bien entretenus.
Cette propriété de grande qualité, construite en 1996, profite d'un bel habillage bois au Sud et d'un enduit au Nord. Elle se fond littéralement dans la nature.
Le séjour est ouvert sur une terrasse bois qui bénéficie d'un ensoleillement maximal.
Elle se compose de la manière suivante :
RDC :
- entrée - buanderie avec chaudière gaz (citerne)
- coin cuisine, avec bar dinatoire et équipement complet : plaques à induction - hotte - four et four micro-ondes - lave-vaisselle - réfrigérateur - poêle à bois - meubles hauts et bas
- grand séjour cathédrale, surmonté d'une mezzanine filante avec cheminée-avaloir à 4 faces, coin salon, et salle à manger face au jardin
- cellier, espace nuit avec une chambre dotée de sa salle d'eau
- wc indépendant
ETAGE AVEC MEZZANINE EN 2 PARTIES :
à droite de l'étage
- wc indépendant
- grande chambre parentale avec sa salle de douche, vasque double, rangements
- chambre mansardée, avec sa salle de douche, vasque
à gauche de l'étage
- bureau ou chambre
EXTERIEURS :
- 1 terrasse généreuse accolée à la maison, plein Sud + cuisine d'été couverte et ajourée
- 1 carport pour 2 véhicules
- 1 sellerie / cuisine d'été
- 1 appentis pour ranger les outils de jardin, séchoir à linge
- 1 abri de jardin à l'arrière de la maison
- 1 portail sur rue
Cette maison est un vrai joyau au milieu de la nature avec de beaux espaces intérieurs où règne la sérénité.
Avec ses volumes généreux et ses entrées lumineuses, le séjour confère une atmosphère chaleureuse pour une vie de famille agréable
A découvrir très rapidement, un vrai coup de coeur !!!
Maison parfaitement isolée et économique (DPE en C), pas de travaux à prévoir :
- baies alu double vitrage et vélux
- chaudière au gaz avec citerne, cheminée centrale avec grand avaloir acier
- poêle à bois
- assainissement individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1734097
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1807 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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