Vente
Appartement
à
Bordeaux
491 500 €
Bordeaux (33000)
iad France - Marina Zaccaria vous propose: Dans une résidence de standing, Caudéran Primrose, rue du Sacré COEur, avec vue sur le parc de Bordelais, appartement d’exception traversant de type T3 d’une surface de 87 m2.
Ce bien de prestige a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité : parquet chêne massif, huisseries hautes performances isolations énergétique et phonique...
Situé au 3ème et dernier étage il bénéficie d’un balcon filant 10 m² avec vue panoramique.
Lumineux et spacieux, vous serez séduit par son entrée, son double salon-séjour orienté est/ouest s’ouvrant sur le parc bordelais avec ses 2 grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle.
Sa cuisine neuve aménagée et équipée dispose d’une loggia.
L'espace nuit dispose de 2 chambres de 11 et 12 m² équipées de grands placards. Une pièce de rangement avec dressing le complète. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé.
Place de parking sécurisée et attitrée, cave de 8 m²
Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà effectués.
Un bien rare bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces lignes de bus, 2 et G.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.27€ par mois (soit 1947.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747126
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 1 947.28 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1146 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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