Vente
Maison
à
Dreux
229 000 €
Dreux (28100)
iad France - Sandrine Leblond vous propose: Maison avec studio indépendant – Dreux secteur Jean Jaurès
Située dans un secteur recherché de Dreux, à proximité des écoles, à seulement 5 minutes de la gare et avec un accès rapide à la RN12, cette maison de 95 m² habitables, construite en 1955, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau et WC. Cet espace peut aisément être transformé pour accueillir une activité professionnelle (profession libérale, thérapeute, etc.), avec la possibilité de créer un cabinet disposant de sa propre pièce d’eau et d’une entrée indépendante.
À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit.
Le studio indépendant, composé d’une pièce avec mezzanine, d’un coin kitchenette, d’une salle d’eau et de WC, offre un espace supplémentaire idéal pour une activité, un logement d’appoint ou un revenu locatif.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu et bien exposé, d’un garage, d’un abri de jardin, d’un sous-sol partiel accessible depuis la maison, ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives devant la propriété, idéales pour accueillir une clientèle dans le cadre d’une activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1734272
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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