Vente
Maison
à
Claye-Souilly
441 000 €
Claye-Souilly (77410)
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Quartier pavillonnaire privilégié au calme et sans vis-à-vis - Maison individuelle de PLAIN-PIED avec PISCINE - 3 chambres + 1 grande chambre en mezzanine au dessus du garage - GARAGE attenant 1 voiture avec espace cellier + une salle d'eau avec douche et coin buanderie - Place de stationnement sécurisée dans l'allée - Une grande terrasse pour recevoir, un espace abri bois ainsi qu'une dépendance de stockage complètent la maison. Orientation optimale Sud-Ouest.
Très fonctionnelle et lumineuse, elle se compose comme suit :
- vaste espace de vie double salon-séjour-cuisine d'environ 53m2 avec poêle à bois
- cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon accès direct sur terrasse
- dégagement avec grand placard de rangement
- 3 belles chambres dont une avec porte-fenêtre
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé.
Bonus :
- combles sur garage aménagés en grande pièce aux multiples fonctions envisageables : 4ème chambre pour acceuillir famille et amis ou un adolescent, salle de sport, pièce pour télétravail...)
- en fond de garage, une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et espace buanderie aménagée avec accès direct au jardin et à la piscine
Erigée sur une parcelle de 560m2, son jardin, sa terrasse et la piscine orientés Sud-Ouest vous offrent un bel espace de verdure, de détente et de quiétude tout en restant à 5 min à pied du centre ville et 10 min à pied du Canal de l'Ourcq pour vos promenades.
A proximité également des Écoles maternelles, primaires, collège et commerces locaux.
Pour votre confort : installation de la climatisation réversible et d’un poêle à bois. Bonne performance énergétique. Fibre optique.
Venez découvrir de joli pavillon niché dans un cadre de vie agréable. Me contacter pour convenir d'une visite.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1717009
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 560 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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