Vente
Appartement
à
Saint-Ouen-sur-Seine
249 000 €
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose: ***Saint-Ouen-sur-Seine / 24 rue Voltaire / F2 + cave***
Entièrement rénové : charmant appartement F2 de 42m2, avec double exposition, vue imprenable.
Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, ce bien de 42 m² datant de 1930 saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique.
L'espace de vie se compose de 2 pièces lumineuses, offrant une flexibilité d'aménagement, la cuisine est ouverte sur le double-séjour. Vous découvrirez également une agréable chambre, une buanderie et une salle d’eau / wc.
L'appartement a été entièrement repeint et le parquet du salon est neuf, il y a également du double-vitrage dans toutes les pièces. Les radiateurs reliés au chauffage collectif au gaz naturel assurent une chaleur agréable en hiver (chaudière collective neuve). Les parties communes sont actuellement en travaux (votés / payés) et une cave complète ce bien. Un espace au niveau des fenêtres vous permettra d'ajouter des fleurs et des plantes.
L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les principaux équipements sont présents pour votre confort : câble TV, fibre optique et porte sécurisée. L’immeuble est accessible grâce à un digicode.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, à deux pas des Puces de Saint-Ouen, des restaurants, du bus 85, des commerces locaux et très proche de Paris également.
Cet appartement plein de charme est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Saint-Ouen-sur-Seine !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1740168
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 61
- Moyenne de la quote part(an) : 2 800 €
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 42 m²
Localisation
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