Vente
Duplex
à
Saint-Fargeau-Ponthierry
249 000 €
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
iad France - Pascaline Oreme vous propose: Un bien de caractère niché dans l’un des hameaux les plus prisés de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Laissez libre cours à vos projets dans ce bâtiment de caractère aux multiples possibilités. Son appartement rénové de 76 m², accompagné de combles aménageables de 44 m², vous offre la possibilité de créer un spacieux duplex de 110 m² ou un second logement indépendant, idéal pour une location ou pour un adolescent en quête d’autonomie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimée par des volets roulants solaires pour un confort optimal. La cuisine ouverte, véritable cOEur de la pièce de vie, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec trois chambres généreuses et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement a été pensé pour le confort de toute la famille. En excellent état général, il ne demande qu’à être personnalisé selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez de deux box privatifs au sein d’une cour fermée, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Côté commodités, l’emplacement est idéal : l’école du secteur est accessible à pied, et l’A6 se rejoint en seulement cinq minutes. La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry offre également un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que sa piscine et son port de plaisance.
Ce bien unique, alliant charme et potentiel, représente une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le découvrir et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1730597
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 76 m²
Localisation
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