Vente
Maison
à
La Ciotat
770 000 €
La Ciotat (13600)
iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété familiale de 150 m² (dont 20 m² de véranda) édifiée sur une parcelle de 500 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal sur le secteur de Sainte Marguerite.
À une quinzaine de minutes à pied des plages et à 5 minutes de la voie douce, cette maison allie confort moderne, belles prestations et faible consommation énergétique (DPE A/B). Son jardin paysagé avec piscine offre un espace extérieur ensoleillé et agréable grâce à son exposition plein sud.
✔ Rez-de-chaussée :
•Un vaste espace de vie de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une cave à vins, un salon et une salle à manger climatisés.
•Une véranda attenante de 20 m² (Gustave Rideau – installée en 2021, sous garantie).
•Une suite parentale avec salle d’eau, dressing et mezzanine, disposant d’un accès indépendant – idéal pour la création d’un studio ou d’un espace professionnel.
•Un toilette indépendant.
✔ À l’étage :
•3 chambres lumineuses avec parquet au sol.
•Une salle de bain avec baignoire et double vasque.
•Une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou dressing.
•Un toilette indépendant et deux espaces de rangement.
Les + de cette maison :
•Piscine sous garantie (LPB – installée en 2022).
•Climatisation et pompe à chaleur.
•Chauffe-eau thermodynamique (installé en novembre 2024).
•Double vitrage et volets roulants électriques.
•Thermostat connecté dans chaque pièce, contrôlable via application.
•Prise pour véhicule électrique.
•Cuisine aménagée haut de gamme (Cuisine Référence – La Ciotat).
•Chalet de jardin pour rangement ou atelier.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et à proximité de tout à pied !
Une visite s’impose ! Convenons ensemble d'un rendez-vous !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1737013
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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