Vente
Appartement
à
Couëron
136 900 €
Couëron (44220)
iad France - Xavier Vinet vous propose: En EXCLUSIVITÉ - COUERON-BOURG
Coup de cOEur garanti pour cet appartement idéalement situé dans une résidence moderne de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Son orientation plein sud et son balcon vous offriront une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.
L’intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon exposé SUD. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’espace. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent ce bien.
Une place de parking extérieure est également incluse, un vrai atout pour un stationnement facilité.
Cette résidence récente, sécurisée et bien située vous permet de profiter de la proximité immédiate de la gare, des commerces, du bourg de Coueron et des bords de Loire (4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied). Bus (71 ou E1) à 250m.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. A visiter d'urgence ! Appelez pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1717145
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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