Vente
Maison
à
Saint-Germain
129 900 €
Saint-Germain (10120)
iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Envie d'une maison clé en main avec un beau terrain ? Cette charmante maison de 44m², entièrement rénovée en 2022, vous attend !
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un intérieur moderne :
- Grande pièce de vie lumineuse.
- Cuisine entièrement équipée.
- Une chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes.
- Salle d'eau contemporaine, avec des finitions modernes.
- WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants : isolation optimale et tranquillité assurée.
- Chauffage électrique : un confort thermique adapté à vos besoins.
A l'extérieur :
- Un terrain de 545m²
- Terrasse de 15m² pour profiter des beaux jours.
- Une dépendance rénovée servant de buanderie
- Une autre dépendance libre : parfait pour stocker vos outils et équipements de loisir.
Une localisation stratégique :
- À 10min de Troyes et de ses commodités.
- À seulement 3min du Super U.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Bus à 5min à pied.
Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Joignable 7j/7)
Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1602915
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 545 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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