Vente
Maison
à
Nantes
998 000 €
Nantes (44100)
iad France - Marion Lavenseau vous propose: NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare.
La maison offre un espace de vie très agréable de 75m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis.
À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents.
Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite.
Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1736989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 344 m²
- Surface habitable : 200 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter