Vente
Appartement
à
Paris
998 000 €
Paris (75017)
iad France - Olivier Dezobry vous propose: SAUSSURE / PONT CARDINET - 4/5 CHAMBRES - TRAVERSANT - CAVE - DOUBLE PARKING EN SUS - GARDIENNE - ASCENSEUR
Appartement situé au 1er étage de 121 m2 qui est actuellement divisé en 2 appartements, un T2 et un T3. Cette configuration offre plusieurs solutions : un rendement locatif sur place, des bureaux pour une profession libérale et un logement ou un seul et même appartement.
Le T2 de 52m2 se compose d' une chambre, un espace bureau, salon et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un w.c et le T3 de 69 m2, de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine indépendante et un w.c.
Une cave complète ce bien et 2 places de parking peuvent être vendues en sus .
Ses atouts :
* Usage particuliers ou professionnels
* Très lumineux
* Différentes configurations possibles
* Possibilité de 2 places de parking
Les photos du T3 ont été réalisées avec une projection de rénovation afin de se projeter plus facilement .
Une vidéo du T2 est disponible à la demande.
A ce jour le T3 est loué jusqu'au mois d'avril 2025 le T2 est libre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1650554
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 3 384 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 121 m²
Localisation
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