Vente
Maison
à
Callengeville
518 000 €
Callengeville (76270)
iad France - Stéphane Lefranc (06 27 15 85 09) vous propose : À VENDRE : PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION AVEC LONGÈRE RÉNOVÉE
À Callengeville, proche de l’A28, découvrez cette propriété unique, idéale pour les amoureux des chevaux. Située à 15 km de Neufchâtel-en-Bray, 17 km de Blangy-sur-Bresle, 30 km des plages, 40 minutes de Rouen, et 2h30 de Paris, elle allie un cadre paisible à une accessibilité optimale.
Des infrastructures équestres complètes et fonctionnelles :
Pâture de 1,7 hectare, entièrement clôturée, prête à accueillir vos chevaux.
Boxes équestres aménagés, parfaits pour le bien-être de vos animaux.
Un manège couvert de 525 m², idéal pour s’entraîner en toute saison.
Plusieurs dépendances polyvalentes, utilisables comme espaces de rangement, atelier, ou garage.
Une maison rénovée avec charme et confort :
Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un cellier, un WC, une grande cuisine conviviale, un salon lumineux et 2 grandes chambres.
À l’étage : un palier spacieux dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau moderne, un WC séparé, et une pièce isolée prête à devenir une 5e chambre après la création d’une ouverture.
Avec ses 25 000 m² de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaitement adapté aux projets équestres ou à une vie en pleine nature.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
Profitez d’un cadre exceptionnel et d’installations parfaitement adaptées aux besoins des cavaliers.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette propriété rare et pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefranc EI (ID 64327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1651578
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 25722 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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