Vente
Appartement
à
Aix-en-Provence
344 000 €
Aix-en-Provence (13100)
iad France - Clément Denis vous propose: ****Idéal famille****
A 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Haut de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 80m² environ au 3e étage sur 4 d’une copropriété CALME datant de 2017 avec RT2012. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école.
Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée semi fermée par une belle verrière d'atelier, donnant sur son LUMINEUX salon de 27m² environ exposé SUD/Ouest, donnant sur une belle terrasse de 11m² environ au CALME et sa vue dégagée.
Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres de 11, 11 et 9 m² environ ainsi que sa salle de bain équipée.
En complément, vous aurez également une deuxième salle d'eau avec WC et un box fermé handicapé en souterrain pour le stationnement et le rangement.
Appartement en très bon état, équipé d’une climatisation réversible, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748484
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 1 380 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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