Vente
Maison
à
Saint-Raphaël
1 150 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Christophe Cuypers vous propose: EXCLUSIVITÉ - emplacement exceptionnel à Saint-Raphaël !
Bienvenue dans le quartier Notre-Dame, le secteur le plus prisé et recherché de Saint-Raphaël.
À seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes du port de Santa Lucia, cette adresse est un véritable joyau pour celles et ceux qui rêvent de tout faire à pied, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 840 m², cette villa de plain-pied de 115m2 en rez de jardin vous séduira dès le premier regard avec son salon de 42 m² avec cheminée à insert orienté sud-est ouvrant sur la piscine et sur plusieurs terrasses qui font le tour de la maison.
Les menuiseries aluminium, les baies vitrées à galandage, les volets roulants électriques centralisés et les rideaux motorisés offrent un confort moderne et élégant.
La cuisine équipée donne elle aussi directement sur l’extérieur, parfait pour les repas en terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec douche, et un WC séparé.
Un espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir.
En rez-de-chaussée, découvrez un appartement indépendant de 100 m², composé de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC.
Il est entièrement modulable et peut être divisé en deux logements distincts. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir la famille en toute autonomie.
Les plus qui font toute la différence :
•Piscine 8 x 4 m avec rideau électrique
•Garage de 35 m² avec porte motorisée
•Cave, atelier, bureau
•Alarme, portail électrique, garage électrique
Pourquoi choisir cette villa ?
Parce qu’elle est rare. Parce qu’elle est idéalement placée. Parce qu’elle permet de vivre entre ville et mer, dans le calme, à pied de toutes les commodités. Parce qu’elle conjugue prestige, confort et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746516
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 840 m²
- Surface habitable : 220 m²
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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