Vente
Maison
à
Saint-Martin-la-Pallu
767 900 €
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Magnifique demeure seigneuriale du 14ème siècle, située aux portes de Poitiers, à seulement 20 minutes du centre-ville !
Cette vaste demeure de 640 m² environ habitables peut vous offrir bien plus qu'un joli lieu de vie, c'est tout un morceau d'histoire de la région qu'elle propose à ses futurs occupants. Au calme, à la campagne.
Nous entrons par la face Sud sous un porche qui nous amène à la grande cour carrée, celle-ci est actuellement aménagée afin de recevoir séparément les résidents et les invités des gîtes et des chambres d'hôtes.
L’habitation principale a été entièrement rénovée avec goût en 2016. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l’isolation des combles a été revue en 2019 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. Assainissement autonome récent. Certaines des nombreuses pièces restent néanmoins à rafraichir.
L’ensemble du domaine représente une superficie totale de 5700 m² environ sur lesquels reposent le chemin d'accès, la cour, le bâtiment d'habitation, le parc et la piscine de 14m x 6m (liner neuf de 2021).
Bon à savoir : Un logement de type T3 de 67 m² environ, intégré dans l'étage d'une aile du domaine est actuellement loué en bail d'habitation et apporte un revenu locatif de 550 euros/mois.
Parc du Futuroscope à 15 minutes, tout comme le centre-ville historique de POITIERS ou encore le Marais Poitevin à 1h00 par exemple. À 1h30 de PARIS sur l’axe TGV PARIS – BORDEAUX (LGV) ou à 1h30 de LA ROCHELLE.
Je vous invite donc à me contacter, afin d’obtenir plus de détails encore sur les diverses possibilités et aménagements offerts par ce bien d’exception, car d'autres parcelles peuvent encore être ajoutées à la vente pour étendre ses prestations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1501617
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 12
- Nb. de pièces : 20
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Superficies
- Superficie terrain : 5700 m²
- Surface habitable : 640 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1350
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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