Vente
Appartement
à
Rognac
210 000 €
Rognac (13340)
iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : À vendre : T4 de 83 m² avec grande terrasse à Rognac, emplacement central, exposition SUD
Ce T4 spacieux de 83 m², situé dans un secteur central de Rognac, offre un fort potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le bien parfait.
Description du bien :
•Entrée de 6 m²
•Séjour / salle à manger lumineux de plus de 30 m², avec possibilité de créer une 3e chambre en réaménageant une partie de cet espace.
•Cuisine fermée de 8 m², donnant directement sur la terrasse.
•Deux chambres spacieuses (12,63 m² et 11,47 m²).
•Salle d’eau de 6 m² et WC séparés.
•Grande terrasse de 16 m², équipée de stores motorisés, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
•Double vitrage et rideaux électriques pour plus de confort.
Prestations supplémentaires :
•Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges).
•Fibre optique installée.
•Garage, deux places de stationnement privatives et une cave.
Informations sur la copropriété :
•Résidence de 50 lots, bien entretenue, sans procédure en cours.
•Charges annuelles : 2960 € (eau, chauffage, entretien des parties communes).
•Taxe foncière : 1340 €.
Emplacement et atouts du quartier :
Situé en plein cOEur de Rognac, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports, tout en étant dans une rue calme et agréable.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant une opportunité de personnalisation selon vos envies.
Prix : 210 000€ HAI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244 € par mois (soit 2928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral EI (ID 73025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1652328
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 2 928 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Localisation
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