Vente
Maison
à
Montreuil
859 000 €
Montreuil (93100)
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Maison avec beaucoup de charme – Montreuil, à 5 min du métro Croix de Chavaux
Dans un quartier vivant, convivial et très recherché de Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, venez découvrir cette maison chaleureuse de 108 m², agrémentée d’un jardin paysagé, d’une dépendance aménagée et d’un grenier exploité.
Construite avec goût et des matériaux de qualité, la maison met à l’honneur le bois, omniprésent dans les finitions (parquet au sol, détails chaleureux), et de nombreux Velux ainsi que des portes-fenêtres qui ouvrent largement sur l’extérieur, apportant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Les grandes ouvertures offrent une vue directe sur le jardin intérieur, véritable cocon de verdure, et sur la cour fleurie à l’avant, idéale pour garer des vélos ou profiter d’un coin tranquille, à l’écart de la rue.
Extérieurs & potentiel d’évolution :
Jardin de 60 m², arboré et bien aménagé
Cour fleurie à l’avant, calme et accueillante
Abri de jardin avec mezzanine, pratique et plein de charme
Toit plat avec possibilité de créer une terrasse
Extension verticale possible : construction d’un étage autorisée
Côté intérieur :
3 à 4 chambres selon vos besoins
Séjour/cuisine convivial de 35 m²
Salon de lecture / espace télé cosy
Bureau lumineux
2 salles de bains + 2 WC
Chauffage électrique par le sol, sans gaz (sécurité enfants)
Pré-installation pour poêle à bois
2 ballons d’eau chaude
Une dépendance de 17 m², aménagée avec soin, pouvant générer un revenu locatif intéressant (660 €/mois ou 100 €/nuit).
Un quartier très apprécié :
À proximité immédiate du métro
Écoles réputées, commerces, supermarchés à deux pas
Voisinage agréable et bienveillant
Ambiance de village aux portes de Paris
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746676
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 185 m²
- Surface habitable : 108 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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