Vente
Maison
à
Doncourt-Lès-Longuyon
380 000 €
Doncourt-Lès-Longuyon (54620)
iad France - Aurélie Ledoyen (06 25 05 30 45) vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON SANS VIS-A-VIS avec VUE DEGAGEE // 4 CHAMBRES // GRAND GARAGE // A 20 MIN de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG
Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de style belge contemporain située à Doncourt-lès-Longuyon Village, à 20 min des frontières du Luxembourg et de la Belgique, à 15 min de Longwy, 10 min de Longuyon.
Située en fond d’impasse, au calme, vous profitez d'une vue dégagée sur la plaine.
L'orientation Est-Ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa composition:
- Au RDC :
-> une entrée spacieuse avec WC séparés qui vous mène sur la pièce de vie.
-> une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
-> un espace cellier/buanderie de 17m2 environ composé d'un coin dressing et d'un coin cuisine (plaque de cuisson et four)
- A l’étage :
-> 4 belles chambres de 11, 13, 14 et 16 m2 environ
-> une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes.
A l'extérieur: une grande terrasse en L avec pergola sur l'arrière et le côté de la maison.
Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin.
Pour votre confort
- grand garage bois construit en 2023 de 57m2 environ pouvant accueillir deux voitures (en longueur),
- cave de 22m2 env en sous-sol offrant un beau volume de stockage,
- maison isolée par l'extérieur,
- fenêtre DV PVC. Possibilité d'équiper la maison de volets solaires (devis à l'appui sur demande),
- poêle à bois avec brique réfractaire dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation,
- cuve de récupération des eaux de pluie pour la machine à laver et les toilettes (6000 litres).
DPE C
Un véritable havre de paix entre Longwy et Longuyon.
Contactez-moi sans attendre pour la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1528452
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 886 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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