Vente
Appartement
à
Marseille
122 000 €
Marseille (13008)
iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose :
À Vendre - Appartement T2 de 26 m² au sol avec Rentabilité Assurée de 6,5 %
Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T2 de 26 m² au sol (25 m² Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité.
Description :
•Surface : 26 m² au sol (25 m² Carrez)
•Étage : 2ᵉ étage d’un immeuble Marseillais
•Orientation : Est, avec une luminosité maximale grâce à une double baie vitrée dans le salon et une baie vitrée dans la chambre.
Agencement :
•Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée.
•Chambre
. Salle d'eau jolie et fonctionnelle+ WC
Atouts :
•Emplacement : Au cOEur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane.
•Proximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied.
. Vie de quartier: commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro)
•Investissement sécurisé : Appartement vendu meublé avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Loyer de 667€ mensuel charges comprises, garantissant une rentabilité annuelle de 6,5 %.
. Chauffage individuel ( diagnostics en cours)
. Stockage via un cabanon associé à l'appartement
Prix : 122000 euros TTC
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cOEur de Marseille !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1598412
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 104 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 26 m²
Localisation
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