Vente
Appartement
à
Vitry-sur-Seine
229 000 €
Vitry-sur-Seine (94400)
iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : Au sein d'1 PETITE COPROPRIETE des 60'S (avec ascenseur), dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, av. commerçante Anatole France, à 6 min. à pied de la gare RER C - Vitry-Sur-Seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217, appartement T3 de 50 m² environ LUMINEUX profitant d'une orientation Est et d'un plan intéressant.
BIEN EN EXCELLENT ETAT - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -
BON PRODUIT EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF!
BONNE LOCALISATION - PIECE A VIVRE AGREABLE & SPACIEUSE - POTENTIEL DE TRANSFORMATION : AMENAGEMENT D'1 SECONDE CHAMBRE POSSIBLE ou D'1 BUREAU.
Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté, le DOUBLE SALON/SEJOUR de 22m² environ : une PIECE DE VIE BAIGNEE de LUMIERE. De l'autre côté, on retrouve : 1 chambre avec PLACARD, 1 CUISINE AMENAGEE INDEPENDANTE (fenêtre) et 1 salle d'eau RECENTE & MODERNE (douche à l'italienne) et un WC séparé.
En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être optimisée : transformation de la pièce principale en 2 chambres et de la chambre en pièce à vivre donnant ainsi l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée. Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ.
Charges mensuelles de copropriété (inclus CHAUFFAGE, EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 208 euros.
Ballon d’eau chaude électrique (production et consommation individuelle).
Une cave complète ce bien.
A VISITER SANS HESITER!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197.67 € par mois (soit 2372.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1550303
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 2 372.04 €
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter