Vente
Immeuble
à
Sarlat-la-Canéda
439 000 €
Sarlat-la-Canéda (24200)
iad France - Jocelyne Dourlent (07 81 04 99 82) vous propose : Cadre Exceptionnelle pour cet Immeuble/maison rénové en plein cOEur de Sarlat
À seulement 300 mètres du centre-ville de Sarlat, cet immeuble/ maison avec une superficie totale de plus de 350m² offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse en ville et un potentiel de revenu locatif attractif. Composé de trois appartements, superficie habitable de plus de 200m², d'un grenier aménageable de 70m² environ et d'un grand garage de plus de 140m², il représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant habiter et louer simultanément.
Caractéristiques Principales :
Appartement Principal :
Terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Deux chambres avec balcon privé, chacune équipée de sa propre salle de bain.
Grande pièce à vivre de plus de 60 m², combinant salon et salle à manger.
Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi.
Deux Autres Appartements :
Chaque appartement dispose d'une chambre confortable.
Salle de bain pour chaque appartement.
Coin cuisine pratique et fonctionnel.
Pièce de vie lumineuse.
Petit balcon-terrasse, parfait pour les moments de détente.
Grand Garage :
Capacité d'accueil pour au moins quatre voitures, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Potentiel d'Aménagement :
Grenier de plus de 70 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant une possibilité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un espace habitable supplémentaire.
Atouts Supplémentaires :
Localisation Idéale : proximité immédiate du centre-ville de Sarlat, des commerces, restaurants, et attractions culturelles.
Potentiel de Revenu Locatif : Trois appartements prêts à être loués, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'aménagement du grenier.
Confort et Modernité : Climatisation réversible, pièces lumineuses, et équipements modernes.
À Découvrir Sans Attendre lors d'une prochaine visite!
Contactez moi
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 160 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Dourlent EI (ID 76532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1541651
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Climatisation
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 354 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter