Vente
Maison
à
Gémenos
1 219 000 €
Gémenos (13420)
iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : ***SOUS OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS***-GEMENOS.**RARE A LA VENTE DANS SECTEUR RECHERCHE** MAISON COUP DE COEUR !! D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.
Magnifique et lumineuse Maison d'ARCHITECTE de 2012 avec prestations haut de gamme. Familiale Type 5 aux allures géométriques de plain pied et très fonctionnelle elle a une surface de 173 m² environ habitables très bien agencée. Conçue sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ avec piscine forme libre et grand garage communiquant, aucun travaux n'est à prévoir. Une belle entrée dessert le salon au Sud avec poêle à bois 'design'. Belle hauteur sous plafond pour ce séjour donnant sur le jardin et la piscine. La salle à manger à un accès direct sur la terrasse et accueille à la convivialité. La cuisine US de qualité et très familiale offre une surface de 17 m² environ. Une jolie suite parentale en Ouest comprend un dressing avec salle d'eau et wc pour une surface de 29 m² environ. 3 autres chambres complètent la partie nuit dont une sortant sur un patio à l'abri des regards avec possibilité de mettre un jacuzzi. De nombreux rangements sont présents dans nombreuses pièces. La buanderie et lingerie fait 8 m² environ et communique au spacieux garage avec atelier, wc/lave mains pour une surface de 35 m² environ. Prestations : grand carrelage et grandes baies vitrées, stores lames en alu et orientables sur toutes les ouvertures permettant un réglage précis pour filtrer le soleil, pompe à chaleur au sol et plancher rafraichissant, porte blindée, fibre, alarme, arrosage et goutte à goutte, portail automatique, tout à l'égout, 800 m du centre, proche collège et lycée. D'autres photos disponible sur demande. CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1590269
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 173 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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