Vente
Appartement
à
Montpellier
149 000 €
Montpellier (34000)
iad France - Lucie Nadaud vous propose: Vue imprenable sur la Cathédrale – COEur de ville
Dans une rue emblématique de l’Écusson, au pied de la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre, ce spacieux T1 bis vous offre un cadre de vie unique.
Situé au premier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
La pièce de vie avec un placard, offre de beaux volumes à aménager selon vos envies. La cuisine indépendante, séparée de l’espace séjour, permet de conserver une vraie séparation des espaces. Le tout est complété par une salle d'eau avec WC.
Libre de toute occupation, l'ensemble présente de nombreux atouts : menuiseries en bois double vitrage, parties communes en excellent état, façade en pierre restaurée. Petite copropriété, faible charge et aucune procédure n’est en cours.
La localisation, à deux pas des monuments historiques, des facultés de Droit et de Médecine, et du tramway (arrêt Albert 1er – Cathédrale), à seulement 10 minutes à pied de la Comédie et 5 minutes de la Place Royale du Peyrou, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dans une ville dynamique et recherchée comme Montpellier, et plus encore dans ce secteur prisé, les biens situés à une telle adresse sont rares.
Investissement, premier achat ou pied-à-terre : une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien d’exception !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748942
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 816 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Localisation
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