Vente
Maison
à
Saint-Pardoux-Isaac
175 000 €
Saint-Pardoux-Isaac (47800)
iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cette maison en bon état général sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement.
Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
LES ATOUTS :
- Surface : Au sol 132 m² environ (93 m² environ au sens Carrez)
- Séjour/Salon : Très lumineux de plus de 30 m² environ
- Chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements
- Cuisine : 4 espaces distincts – cuisine, salle à manger, double cellier
- Garage : Indépendant de 40 m² environ avec toiture neuve en tuiles
- Terrasse : Couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée
- Jardin : 794 m² environ, sans vis-à-vis
- Possibilités d’évolution.
PERFORMANCES & CONFORT :
- DPE : E
- Chauffage : Individuel, chaudière au fioul, environ 100€/mois
- Electricité : installation sans souci, environ 50€/mois
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Volets : Roulants en PVC
- Fibre Optique : Installée
- Assainissement : Tout à l'égout
ENVIRONNEMENT & COMMODITES :
- Centre-ville : À seulement 5 minutes à vélo
- Commerces : À 3 et 700 m
- Supermarchés : Intermarché et Aldi à 800 m
- Pharmacie : À 700 m
- Accès à Marmande : À 25 minutes
IDEAL POUR INVESTISSEURS
Le DPE en catégorie E, permet la location sans restriction.
RENDEMENT LOCATIF NET : 5,00% possible.
- Fiche de présentation du bien sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1598828
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 794 m²
- Surface habitable : 132 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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