Vente
Appartement
à
Le Cap d'Agde
495 000 €
Le Cap d'Agde (34300)
iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : **Magnifique Duplex au Cap d'Agde - Quartier Richelieu Centre**
Dans une résidence de standing, idéalement située à deux pas des commerces, des plages, du **Golf International** et de l'Île des loisirs, découvrez ce superbe duplex de **125 m² habitables**, rare sur le secteur.
Caractéristiques de l'appartement :
- **4 pièces + mezzanine**, lumineux et traversant
- Grand **salon/séjour avec cuisine ouverte**, donnant sur une loggia exposée sud-est, avec une vue dégagée et petite vue mer
- **Suite parentale** avec loggia privée exposée ouest, nombreux rangements, salle d'eau et WC
- **Buanderie et cellier** au premier niveau
À l'étage :
- Grande **mezzanine** ouverte sur le séjour
- **Deux chambres** supplémentaires
- **Salle d'eau et WC** séparés
Situé au **6e étage avec ascenseur**, l'appartement offre tout le confort que vous recherchez, avec un **garage** au pied de l'immeuble et une **résidence sécurisée** avec **piscine** et **gardien**.
cette opportunité rare est idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Cap d'Agde !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.33 € par mois (soit 2488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1597068
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 374
- Moyenne de la quote part(an) : 2 488 €
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 125 m²
Localisation
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