Vente
Maison
à
Auxerre
190 000 €
Auxerre (89000)
iad France - Nicolas Michot vous propose: Magnifique Pavillon Familial avec Jardin et Garage à Auxerre
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille ou pour des personnes retraitées !
Bienvenue dans cette charmante maison située à Auxerre dans au fond d'une impasse dans le quartier recherché des Piedalloues, je vous présente ici un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie ou pour une retraite paisible. Construite en 1981, cette maison individuelle de type pavillon offre un cadre de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux séjour lumineux de 28m², une cuisine équipée séparée sur mesure, pensée et conçue par Cuisine Référence à Monéteau, une chambre de plain pied, une salle d'eau avec coin buanderie et rangements, un WC séparés et un cellier. La grande terrasse est exposée nord afin d'en profiter un maximum de l'année, elle est accessible par trois portes fenêtres : séjour, cuisine et chambre, en place de l'accès par le garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées dont une donnant sur un dressing, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'une pièce qui permet de desservir les différentes pièces, elle peut également servir de coin bureau.
L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin de 464m² bien entretenu et bien agencé ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule de la météo. Pour les amateurs de piscine, une belle piscine hors sol vous attend pour la belle saison , produit d'entretient via cash piscines à Monéteau.
Côté confort, cette maison dispose de nombreuses prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la climatisation réversible en rez de chaussée et à l'étage, le poêle à granule / pellet , et une porte anti-intrusion.
Produit rare avec un très bon rapport qualité/prix, nous vous attendons chaleureusement pour découvrir votre futur 'chez-vous'.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747025
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 464 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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