Vente
Maison de village
à
Fontanes
160 000 €
Fontanes (42140)
iad France - Sarah Harizi vous propose: EXCLUSIVITÉ FONTANES
Maison de village + granges à fort potentiel
Bien rare à la vente !
Coup de cOEur assuré pour les amateurs de rénovation et d’authenticité ! ✨
Fontanès à seulement :
• Grammond : environ 5 minutes
• Saint-Héand : environ 10 minutes
• Sorbiers : environ 12 minutes
• Saint-Chamond : environ 20 à 25 minutes
• Saint-Étienne : environ 25 minutes
Maison : 134 m²
Terrain : 1 005 m²
Granges : +200 m² de surface au sol à réhabiliter
Idéal pour créer de superbes plateaux habitables !
Située dans le charmant village de Fontanes, cette bâtisse de 1941 est une véritable opportunité pour un projet personnalisé. Travaux à prévoir, mais un potentiel incroyable !
Maison principale (indépendante) :
• 4 immenses chambres
• Une vaste pièce de vie
• Une cuisine fermée
• Une salle de bain
• Un garage
• Et un jardin arboré
Granges attenantes mais indépendantes :
Des volumes impressionnants avec +200 m² de surface au sol à exploiter (sous réserve de permis).
Idéal pour créer deux logements ou de magnifiques plateaux habitables : lofts, ateliers, gîtes, locations…
Les + :
• Chauffage au fioul par radiateurs
• DPE : catégorie G – Éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, PTZ, etc.)
• Possibilité de créer deux habitations indépendantes +
Pourquoi ce bien est unique ?
• Emplacement calme et verdoyant
• Grands espaces à réinventer
• Parfait pour un projet familial, locatif ou patrimonial
• Bien rare sur le secteur !
À visiter sans tarder ! Ce bien n’attend que vos idées !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746929
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 1005 m²
- Surface habitable : 134 m²
-
Etat
- Année de construction : 1941
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter