Vente
Maison
à
Pornichet
1 394 000 €
Pornichet (44380)
iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE – 6 CHAMBRES – QUARTIER RÉSIDENTIEL À PORNICHET A 150m de la plage Sainte Marguerite
Située dans un quartier prisé de Pornichet, cette superbe maison traditionnelle de 238m² carrez mais près de 350m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1150m².
Spacieuse, lumineuse et élégante, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour baigné de lumière
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine généreusement équipée
- Une entrée majestueuse, WC séparés
- 2 chambres avec salle d’eau attenante pour plus de confort et accès direct à la terrasse de 80m² orientée au sud. Vue mer!
À l’étage :
- 3 belles chambres au charme unique avec balcon et vue mer pour 2 d'entre elles
- 1 salle d’eau, 1 salle de bain et WC pour un quotidien fluide
- Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
Au dernier étage : 1 chambre sous comble ou un espace jeu pour les enfants
Au sous-sol :
- Une buanderie pratique
- 150m² de stockage
Un extérieur idyllique : avec ses expositions sud, est et ouest, profitez d’une luminosité optimale du matin au soir. Cette maison n’attend plus que vous !
Confort & Sécurité
-Digicode, porte blindée pour une tranquillité assurée
-Chauffage individuel au gaz à condensation avec plancher chauffant VMC double flux pour un confort optimal
-Matériaux d exception : marbre dans la cuisine et la salle de bain, fenêtres double vitrage aluminium, cuisine équipée avec plein d'astuces, nombreux rangements dans les étages et au sous sol (plus de 150m² de stockage), ardoises naturelles nettoyées tous les 10 ans
-Evolutif : il reste le parquet à poser dans les dégagements de l'étage
-Fibre optique pour une connexion rapide et fluide
-À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, praticité et qualité de vie.
-à 150 m de la belle plage de Sainte Marguerite à Pornichet
-Une perle rare à Pornichet ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite ! -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1694402
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 1150 m²
- Surface habitable : 238 m²
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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