Vente
Appartement
à
Paris
550 000 €
Paris (75004)
iad France - Stephane Crosnier vous propose: Dernier étage au cOEur du Marais – 2 pièces lumineux à réinventer pour les amateurs d’histoire et d’adresses parisiennes confidentielles.
Niché dans une demeure historique datant de 1800, ce bien rare combine charme de l’ancien et potentiel de transformation. Situé au 4e et dernier étage, accessible par un magnifique escalier, cet appartement traversant, calme et baigné de lumière sur cour, offre une parenthèse paisible à deux pas de la place des Vosges et du métro Saint-Paul, dans l’une des rues les plus prisées du 4e arrondissement, tout en étant préservé de l’effervescence touristique.
D'une surface optimisée de 47 m2, ce 2 pièces se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un séjour et d’une chambre. Un projet de rénovation est à prévoir, mais l’ensemble laisse entrevoir un fort potentiel de réaménagement tout en conservant son charme et son authenticité.
Ce bien est complété d’une cave.
Un lieu unique pour les amoureux du Marais, à transformer selon vos envies, pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 766 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748021
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 66
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 47 m²
Localisation
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