Vente
Maison
à
Polignac
278 000 €
Polignac (43000)
iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Vous recherchez une maison familiale sur la commune de Polignac à quelques minutes du Puy-en-Velay avec une vue imprenable sur le Mont Mézenc, offrant à la fois espace et confort dans un environnement calme et sécurisé ? Cette propriété est idéale pour vous !
Construite en 1975, d'une surface habitable de 168 m², cette maison dispose d'un terrain spacieux de 2629 m², parfait pour permettre à vos enfants de jouer en toute liberté. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce qui mène à une cuisine équipée orientée plein sud, baignée de lumière naturelle. Le salon et le séjour, d'environ 40 m², offrent un espace convivial pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, ainsi qu’un WC avec point d’eau. Un élégant escalier mène à l'étage, où vous découvrirez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de jeux et trois autres chambres. Cet étage comprend également une nouvelle salle d’eau avec WC.
Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là. Un cellier, une buanderie, une cave, une chaufferie, deux garages et un local technique viennent compléter ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement et de commodité.
D'un point de vue technique : le mode de chauffage est au fuel (et des radiateurs en fonte) ainsi que d'un insert au bois installé en 2017. L'électricité a été mise aux normes. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC (installées depuis moins de 10 ans) avec des volets roulants automatiques (sauf pour les trois chambres du haut). Le système des eaux usées doit être mis aux normes. La fibre est installée.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités du Puy-en-Velay dont l'hôpital Emile Roux, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1480165
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 2629 m²
- Surface habitable : 168 m²
-
Etat
- Année de construction : 1975
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter