Vente
Maison
à
Carquefou
102 000 €
Carquefou (44470)
iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : VIAGER OCCUPÉ à CARQUEFOU
Situation et environnement :
Située dans le hameau de la Gravaudière, cette maison jouit d'un calme absolu en pleine campagne, et pourtant à quelques minutes de Carquefou.
Un excellent compromis entre tranquillité de la nature, et un accès à Nantes en 20 minutes en voiture.
Descriptif de la maison :
Cette maison de plain-pied, non mitoyenne de 130 m² environ se situe sur une parcelle entretenue de plus de 6000 m² environ.
En passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant: un double séjour avec ses portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, la cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, et un spacieux garage avec espace buanderie et son accès au jardin.
Huisseries : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Pompe à chaleur / Assainissement collectif.
Pas de gros travaux à prévoir à date, la maison est extrêmement bien entretenue.
Conditions de la vente :
Maison occupée par un homme âgé de 70 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : 380 000 e.
Bouquet : 102 000 e HAI payé comptant
Rente viagère : 800e/mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
D'autres couples bouquet/rente possibles, me contacter à ce sujet.
Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 173 280 e, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 46 % sans souci de gestion locative et d’impayés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1728798
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 6100 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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