Vente
Maison
à
Sully-sur-Loire
98 000 €
Sully-sur-Loire (45600)
iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Charmante maison de plain-pied avec un fort potentiel à Sully-sur-Loire
À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Construite en 1960, cette maison d'une surface habitable de 71 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², offrant un cadre propice à l'imagination pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure.
Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et d'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un salon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un coin buanderie complètent l’ensemble.
Possibilité de créer une troisième chambre ou d’agrandir la pièce de vie.
À l’extérieur, le terrain exposé sud et ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une véranda existante attend d’être rénovée, et la création d'une terrasse pourrait également sublimer cet espace, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage complète ce bien, offrant la possibilité de stationner un véhicule.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien au fort potentiel.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison profite d’un emplacement privilégié, alliant praticité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de transformer ce bien en une maison familiale pleine de charme ou en un investissement locatif attractif.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747577
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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