Vente
Appartement
à
Villenave-d'Ornon
175 000 €
Villenave-d'Ornon (33140)
iad France - Sandrine Maurice (06 62 00 57 26) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS !
VILLENAVE D 'ORNON - Bordeaux Rive Droite
Vendu loué (fin de bail 08/2026) - Montant du loyer actuel : 648€ CC/mois
Je vous propose de découvrir dans une résidence sécurisé et au calme, ce bel appartement récent (2015), 2 pièces de 50m² situé en rez-de-chaussée avec sa terrasse en bois donnant sur un jardin privatif de 66m², une place de parking en sous sol complète ce bien.
Il propose une entrée avec un placard, une spacieuse pièce à vivre de 29 m² avec une cuisine ouverte et des rangements, ainsi qu'une grande chambre de 13 m², également équipée d'un placard. Ces deux dernières pièces ont un accès direct au jardin.
Idéalement situé, à proximité des commodités telles que les arrêts de bus (87, 5, 15 et 36) à 5 minutes à pied, l'accès au tramway (Villenave Pyrénées - ligne C) à 20 minutes à pied, une zone commerciale située 6 minutes en voiture, des écoles accessibles à pied en 10 minutes et à seulement à 12 km au sud de Bordeaux !
Taux de rentabilité 4.13% brut
A VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.74 € par mois (soit 944.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Maurice EI (ID 78209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1558764
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 155
- Moyenne de la quote part(an) : 944.92 €
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Superficies
- Superficie terrain : 67 m²
- Surface habitable : 50 m²
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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