Vente
Maison
à
Biot
3 460 000 €
Biot (06410)
iad France - Elodie Fleury vous propose: Propriété d'Exception à Biot – Vue Mer, Calme Absolu, Terrain Arboré de 7647 m² et
Potentiel Rare
Dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du vieux village perché, une propriété rare se dévoile derrière les feuillages d’un immense terrain arboré de 7 647 m². Dès le portail franchi, le charme opère. On se sent immédiatement ailleurs, dans un cocon de verdure baigné de lumière, où le silence est roi et la mer en toile de fond.
La propriété se compose de deux habitations, soigneusement pensées pour vivre ensemble sans jamais se gêner. Au cOEur du domaine, la maison principale s’étend avec élégance. On entre dans un séjour de 90 m², inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, qui s’effacent pour faire entrer la nature. À droite, une cuisine parfaitement équipée s’ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air. Un cellier attenant complète cet espace de vie pratique et fonctionnel, tandis qu’une buanderie indépendante, située ailleurs dans la maison, permet une gestion du quotidien en toute discrétion.
Chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité. La climatisation réversible assure un confort absolu toute l’année, et la cheminée avec insert, le barbecue en pierre naturelle, les quatre terrasses et le solarium permettent de profiter pleinement des extérieurs, quelle que soit l’heure du jour.
Côté nuit, la maison accueille trois chambres de plain-pied, toutes en suite avec leur propre salle de bain ou salle d’eau et WC, pour que chacun bénéficie d’un espace intime et confortable. Un bureau lumineux complète cet espace de vie raffiné. Une quatrième chambre indépendante en suite, située au niveau de la piscine, permet d’accueillir vos invités dans les meilleures conditions, avec une totale indépendance.
Au cOEur du jardin, la piscine à débordement chauffée (12m x 5,40m) attire irrésistiblement.
Son poolhouse de 40 m² invite à la détente et aux soirées estivales, dans une ambiance paisible et élégante.
Sous la maison, une cave carrelée de 50 m² accueille un énorme espace de rangement. L’habitation bénéficie d’un aspirateur centralisé, d’un adoucisseur d’eau, d’un garage fermé pour deux véhicules, d’un carport pour deux autres, et encore deux places de parking à proximité de la maison de gardien.
Et ce jardin… Un véritable parc privé, planté d’essences méditerranéennes, où le chant des cigales accompagne les après-midis. À l’ombre de majestueux cyprès, un jeu de boules traditionnel vous attend, pour des parties amicales à l’heure dorée. Un peu plus loin, un charmant chalet en bois, discrètement niché dans un coin du terrain, pourra se transformer au gré de vos envies : atelier d’artiste, salle de yoga, cabane pour les enfants ou simple refuge au calme.
La propriété comprend également une seconde maison indépendante de 70 m² : un salon avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle d’eau avec WC, et deux terrasses baignées de soleil. Parfaite pour accueillir famille et amis, ou imaginer une activité annexe.
Et pour les rêveurs, les bâtisseurs, les visionnaires : la propriété offre un droit à construire
supplémentaire de 300 m² au sol. Une opportunité extrêmement rare à Biot.
Dans ce coin de paradis, chaque journée raconte sa propre histoire.
Un petit-déjeuner sur la terrasse, avec vue sur la mer. Un plongeon dans la piscine sous le soleil de midi. Une soirée d’été avec les amis, autour d’un verre et d’un feu. Des rires d’enfants qui résonnent, des silences apaisants, des moments suspendus.
Si vous recherchez un lieu où élégance, nature, confort et potentiel ne font qu’un, alors cette propriété pourrait bien être le début de votre prochaine histoire.
Mandat : 1733296
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 7647 m²
- Surface habitable : 295 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2002
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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