Vente
Duplex
à
Lyon
1 499 000 €
Lyon (69004)
iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance de 2006, laissez vous charmer par ce superbe et rare duplex de prestige de 149 m2 avec une terrasse arborée et végétalisée de 192 m2 telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions , sa vue sur Fourvière et les Monts d'OR
La lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de haut standing donnent directement sur la terrasse tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie
La décoration est raffinée, prestations soignées et la climatisation pour votre confort sur les 2 niveaux
Un grand garage box de 60 m2 électrifié dans la résidence est inclus avec le bien
On aime
Son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée
Sa localisation proche commerces, transports (C18, métro C)
Sa vie de quartier de la croix rousse proche du plateau avec ses marchés
Réservez vite votre visite pour ce bien d'exception
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733857
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 55
- Moyenne de la quote part(an) : 3 960 €
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Superficies
- Superficie terrain : 192 m²
- Surface habitable : 149 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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