Vente
Immeuble
à
Le Blanc-Mesnil
1 545 000 €
Le Blanc-Mesnil (93150)
iad France - Ali Ameur-Zaimeche vous propose: IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – 406 M² – LE BLANC-MESNIL
Idéalement situé à 93150 Le Blanc-Mesnil, face au musée de l’Aviation, à seulement 5 minutes de l’aéroport du Bourget et à proximité immédiate de la future ligne de métro (ouverture prévue en 2026), cet immeuble constitue une opportunité d’investissement clé en main avec un rendement immédiat.
Composition du bien :
•Un sous-sol comprenant 5 grandes caves offrant de nombreux espaces de stockage.
•Un local commercial de 54 m² situé au rez-de-chaussée.
•4 appartements de 88 m² chacun (un par étage), garantissant un confort optimal.
•Une cour intérieure sécurisée, équipée d’un interphone et d’un portail d’entrée.
•8 places de stationnement extérieures au sein de la cour.
Atouts et rentabilité :
•Surface totale habitable : 406 m².
•Revenus locatifs immédiats grâce à 6 loyers mensuels : 1 local commercial, 4 appartements, et des antennes à installer en 2025 qui généreront un revenu supplémentaire.
•Aucun investissement à prévoir, le bien est en excellent état.
•Classe énergétique : D
Une opportunité rare d’acquérir un immeuble de caractère dans un secteur stratégique, offrant une rentabilité stable et un fort potentiel d’appréciation.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Ameur-Zaimeche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900523432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1701660
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 406 m²
Localisation
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